2024年初頭、ドバイの不動産市場は引き続き活況を呈しており、特に別荘・アパートの投資に最適なエリアの存在が明らかになっています。この期間に最も値上がりしたエリアはジュメイラ・アイランドで、その上昇率は驚異の36.1%に達しました。パーム・ジュメイラ、ドバイ・ヒルズ・エステート、ムドンがそれに続き、各地域での価格上昇率はそれぞれ35.1%、33.6%、29.6%となりました。

不動産専門家であるハウス＆ハウス・リアル・エステートによると、ドバイでは計画外物件や中古・二次流通物件の売上が大幅に増加しており、投資家や住宅所有者にとっては価値と利回りの双方が向上しています。

同社の最新のマーケットレポートによると、今年の第1四半期には二次販売の総額が25%増加し、物件の賃貸価格は7%上昇しました。この結果、ヴィラとアパートの不動産価格が最も好調なエリアが判明しました。

ドバイ不動産市場の主なハイライト

• 二次販売の総額：2023年第1四半期から2024年第1四半期にかけて25%増加。
• 総販売件数：同期間に12%増加。
• 賃貸物件の総額：2023年第1四半期から7%増加。
• ヴィラ価格上昇率：ジュメイラ・アイランド、パーム・ジュメイラ、ドバイ・ヒルズ・エステート、ムドンがトップ。
• アパート価格上昇率：ザ・グリーンズが平方フィートあたりの平均価格で最も上昇（28%）。

オフ・プラン物件は依然として好調で、総売上の58%を占め、ドバイの平均賃貸利回りは7.3%に上昇しました。この利回りには築年数の古い物件も含まれ、厳選されたオフ・プラン・プロジェクトでは最大10%のROIが期待されています。